Bor du i Sverige och äger hus/lägenhet i Finland?
Egendom i form av fastigheter och lägenheter i Finland och den inkomst dessa genererar skall alltid deklareras i Finland. I Finland behöver man inte betala inkomstskatt för en bostad som man själv nyttjar.
Om du hyr ut bostaden eller fastigheten, måste du betala skatt på hyresinkomsten både i Finland och Sverige. Du kan få nedsättning av den svenska skatten genom att begära avräkning av den utländska skatten.
Om du säljer en fastighet eller en lägenhet i Finland, beskattas vinsten i både i Finland och Sverige. Du kan få nedsättning av den svenska skatten genom avräkning av den utländska skatten. Om du eller din familj stadigvarande bott i bostaden i minst 2 år under ägandetiden, är försäljningsvinsten skattefri i Finland.
På en fastighet belägen i Finland påförs en särskild fastighetsskatt. Privatbostäder i utlandet påförs inte någon kommunal avgift i Sverige.
Bor du i Finland och äger hus/lägenhet i Sverige?
Egendom i form av ett hus eller en lägenhet och de inkomster som dessa genererar är skattepliktiga i det nordiskt land där de är belägna. Egendom av fastighet och inkomst av fastighet skall alltid deklareras även i Finland.
Inkomst av hyra ska beskattas både i Sverige och Finland. Dubbelbeskattning undviks genom att dra av den utländska skatten från skatten i Finland.
Vinst för försäljning av privatbostad är skattepliktig både i Sverige och Finland. Dubbelbeskattning undviks genom att dra av den utländska skatten från skatten i Finland. Avdraget kan dock inte vara större än det belopp med vilken vinsten beskattas i Finland. Om du eller din familj stadigvarane bott i bostaden i minst 2 år under under ägandetiden, är försäljningsvinsten skattefri i Finland.
Om du äger ett småhus i Sverige ska du betala kommunal fastighetsavgift. Finsk fastighetsskatt gäller inte för utländska fastigheter.
Källor: Nordisk eTax, finska Skatteförvaltningen
Mer information:
Skatteförvaltningen - Hyresinkomster från utlandet
Nordisk eTax - Hus/Lägenhet